车库、楼间距、外部环境

　　这两个多月，新商报好安家免费看房、团购等活动迎来了近200位参与者。看来，想趁淡季优惠买房的人还真不少。但是，有很多人在以前买房时有过误区，业内人士建议，看细节，是买好房的关键。

　　房子的细节大到房屋周边环境，小到楼间距。房子的外在除了我们日常看到的周边环境，比如交通、配套等设施，还要看看其他公共空间，公共配套设施往往会对居住的舒适度产生重要影响。

　　病情一：

　　下雨天 车库变“水库”

　　家住某小区的崔先生，当年购买了一处地下车库，谁知道排水特别不好。因为排水系统的设计不够完善，一到雨季来临车库就变成“水库”，进出特别不方便。现在这个车库想出手也很难。

　　诊断：买车库 雨季最适宜

　　很多人对房子是千挑万选，但对车库、车位却并不十分注意。专家提醒，购买地下车库一定要看排水系统的设计，最好在雨季时购买地下车库，这样可以看得更清楚。另外，也要看一看车库的门禁系统。因为一般地下车库乘电梯或楼梯可直达楼内各层，这就影响到业主的安全问题。还有的地下车位间距太小，如果是比较大型的SUV，开个车门都怕碰到旁边的车。这些在购买时都要检查好，日后居住也便利得多。

　　病情二：

　　楼间距近 和邻居“遥相呼应”

　　王小姐2006年买了一套小户型期房，靠东侧，交房装修时发现与对面楼的间距只有10多米，住进来后，大白天也要挡窗帘。

　　诊断：楼间距离要合理

　　专家表示，很多购房者买的是期房，所以，很难看到实际的间距，在收房后发现楼间距很小，会给日后生活带来很大不便。购房时尤其是高层的小区，也可请教一些建筑设计的专业人士，算一下楼间距是否合理。

　　除了要看前后楼间距外，左右的楼间距也不能忽视。在国家建筑规范的相关条文中，对楼间距的合理范围有明确规定，但有的项目在开发建设时对整个园区的设计考虑欠周，间距较近的房子可能会被推成特价房。所以，买低价房不要只看价格而忽视了对居住隐私的保护。

　　病情三：

　　饭店让家变成“吸油烟机”

　　李女士家住三楼，一楼二楼是一家烧烤店，而饭店的排烟管道直接对着李女士家，夏天开窗时，油烟就会飘进房间内，这让李女士一家很不舒服。

　　诊断：选择小区 外部环境要看好

　　买房除了看交通、配套外，一些配有商业门市的小区更要注意门市的用途。如果小区周边存有噪声、污水、废气，或者是大型的工厂都会给居住生活带来困扰，影响居住质量。一些外部细节问题都要在购房前考虑清楚，以免日后忧心。

　　提醒

　　对于每个人来说，需求不同，选择的房子就会有所不同。在听别人建议的同时，要自己多做考虑，看什么位置适合自己，看什么样的房子适合自己。不盲目地选择房子，才会给日后生活带来便利。在购房时，应提前做好功课，了解自己心仪的楼盘时，别忽略了“屋里”、“屋外”的小细节，这些细节或许就是决定房子好坏的关键。