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当前位置:二手房购房指南

成都楼市:舒适自住买东二环,洼地投资选北二环

发布单位:admin 发布时间:2020-05-08 09:21:30.0                点击数:523

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提问:你好宅姐,天津买房,目的主要是解决孩子上小学的问题,预算有限,有啥推荐的吗?

回答:你好,主要还是看你预算多少了,要是为了孩子上学,建议考虑市区老破小,河东河北总价70, 80万的二手房,不住还可以出租,市里得教育资源也会好一些。

提问:你好宅姐,我和媳妇在湖北有一套房,是婚后买的,房产证上写的是两个人,贷款我是主贷人,商贷,近期准备把房卖了;现在媳妇落户天津,准备在天津买套房,如果算是二套60%首付拿不出来,有什么方法能算首套30%的首付不能?

回答:想弄成首套,必须你和你媳妇jlh,你媳妇净身出户,然后在天津进行购房,这样就可以首付三成了。

提问:你好宅姐,坐标成都,现在想买房,在二环内买,有两个楼盘,一个是在东郊记忆旁边,还有一个在金牛万达对面,都是龙湖的楼盘,目前还都没有开盘,想要购买住宅。宅姐觉的这两个楼盘哪一个未来潜力会更好些?

回答:你好,比如从居住舒适度来说,东二环肯定大于北二环的,东二环的环境、公园、商业、交通等相对于北二环好一点。如果从投资的角度来说,东二环也大于北二环,无论是政府的南拓还是东进,东边的政策大于北边,机会相对也多一些。如果从价值方面来说,北二环大于东二环,北边正是因为差一点点,可能在价格上会便宜一些。如果从学区角度来说,成华区和金牛区小学阶段差距不大,到了初高中,可能金牛区稍微好一点点。因此选哪里还需要看你看重什么,无论是东二环还是北二环都是值得购买的,毕竟成都的房价还算合理,最后也预祝你能早日买到心仪的房子。

提问:你好宅姐,在广州打拼了四年,终于可以登上买房的车了,我在科韵路附近上班,首付预算80W左右,月收入12K,单位集体户。希望通勤时间能少点,宅姐我应该怎么选择?

回答:你好,通勤时间短的话,有几个楼盘你可以去看一下。易丰大厦,次新,坐公交车到科韵路十多分钟吧。在暨南大学那边。棠下的天朗明居,保养挺好的,还有对面的翠拥华庭,出来坐地铁也很近到科韵路地铁站。如果你喜欢看一手,那就去看看东圃的兰亭盛荟,最便宜的有三百多万的,只不过缺点就是很吵。如果愿意再远点的又要宽一点的话,去老黄铺看看,比如黄埔花园、中鼎君和名城,需要够一够,短期压力大一些。只不过面积大些,但是通勤远了点。

提问:你好宅姐,在广州天河区居住工作。纯投资购房,预算在350-400之间,打算放个五六年也叫做比放在银行好吧,三房,好转手的。目前看了二手房,天河骏景花园正规三房有点贵,有学位但是价格太吃力。新盘看了兰亭盛荟2+1小三房,保利天汇的小三房,白云区岭南新世界云逸小三房这个有省一级小学中学。我应该怎么选呢?宅姐!

回答:你好,新楼盘回避,350-400的,骏景是比较吃力。不过你能看到金融城隔壁,想必对广州的规划还是比较了解的。挑万博或者老黄埔吧,要么萝岗也行,强势发展区域。琶洲应该是找不着了。白云那边就不要看了。尽量往东面,南面的近郊看,处于成长期,升值快。

很多人在留言区咨询,宅姐确实精力有限,非常抱歉无法一一解答。知识星球已经精选出全国投资性价比较高的楼盘。帮助提供高价卖房、淘房选房、砍价买房、如何破限购等专业意见,全程一对一提供买房指导。选择大于努力,楼市赚钱注定只有20%的人,关注挑好宅公号加入知识星球,宅姐有问必答。

 


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