福星惠誉·青城府位于都江堰市玉堂镇，属于都江堰一核两中心规划之一的滨江新区，规划涵盖都江堰生活集群、文旅集群、产业集群等，是都江堰重要的城市配套核心区。依托自身“一山伴三水”的优质环境资源和目前已初步成型的550亿价值核心配套。打造“全球旅居度假养心墅”的优居纯院落别墅高端住区。

项目经济数据：叠拼精装均价10000元/平米，联排别墅均价13000元/平米；物业费：2.8-4.5元/月/平；容积率：0.8%；绿化率：40%；面积区间：68-216㎡ 车位状况：971，楼层状况：叠拼5-6F、联排2-3F、合院3F 福星青城府共55栋（含商业及公服），叠拼层高3米，合院 、联排3米3，地下室层高5米。

项目优势：楼盘品质，开发商实力强劲，打造新中式四巷八院建筑风格，130-150平米宜居大小，轻轨直达项目，交通便利。

项目劣势：在售户型价格过高，同时项目位置较偏，周边生活配套、商业配套设施不完善，正处于开发阶段。

青城府项目评审：

优势：项目属于著名景区赵公山下，低密度纯别墅区，中式风格园林院落，产品户型多样化，68平的精装叠拼产品在都江堰区域首屈一指。小区园林打造景观分明，视野景观效果绝佳，开发商功力深厚擅长品质住宅的打造，项目占地对于纯别墅社区有一定的优势。

劣势：项目周边商业呈现度较差，完全依靠后期文旅城的商业配套，现项目周边正在进行道路改造，客户感官体验度较差。售楼部案场布置以及售楼部的昭示性较差。与文旅城一街之隔，品牌竞争力方面略逊一筹。

项目待开发总占地约327亩，即将推售为二期，占地93亩，建筑面积约6.6万㎡，主要由联排别墅叠拼别墅构成，伴有少量合院别墅产品；整个项目采用新中式建筑风格，以场、街、坊、巷、院的空间序列，竭力打造中式传统有天、有地、有院子的院墅生活，重现理想邻里关系。真正做到了“出则繁华，入则宁静”。

公司实力：

福星惠誉控股有限公司成立于2001年，是中国A股上市公司湖北福星科技股份有限公司（证券代码：000926）的全资子公司。公司核心业务涵盖住宅开发、商业及物业经营管理、产城融合、生态农业、文旅产业和装配式建筑等领域。先后被中国房地产指数研究院评为“中国房地产城中村旧城改造专业领先品牌价值TOP10” 、“中国房地产城市更新综合开发专业领先品牌价值TOP10”。