一、项目优势介绍

1、地处文化旅游板块融创文旅城周边拥有四大景区，都江堰景区、熊猫谷、赵公山景区、青城山景区，项目距离各景区均在30公里以内，开车30分钟内即可到达。

2、楼盘设施完善，投资性价比高，价格适中开发商品牌实力出众，能给客户带来很强的信服力，产品多元化出色。

3、大型室外主题乐园主题乐园占地面积约51.5公顷，建筑面积约8.8万㎡，总投资约28.8亿元。

4、创新文旅商业广场商业广场占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约12.88万㎡，投资额约15.2亿元。

5、融创旅居投资洋房，康养宜居融创文旅城项目户型多变，78-163平米精装洋房，可满足不同年龄段客户的需求，同时容积率仅为1.8，低容积率代表同样的占地面积，却享有更多的绿化，更多的园林，更宽敞舒适的空间。

二、项目区位

都江堰，四川省辖县级市，由成都市代管，位于成都平原西北边缘岷江出山口处，西邻成都57公里，开车仅需30分钟即可到达成都，坐落在成都平原西部的岷江上，是成都的西大门。

都江堰两千多年来一直发挥着防洪灌溉的作用，使成都平原成为水旱从人、沃野千里的"天府之国"。都江堰扼守成都西门户，是连接成都与西北地区的重要交通要道，区位优势明显。

三、非限购区域融创文旅城

项目位于都江堰市滨江新区，属于非限购区域，该区域作为都江堰市建设国际旅游城市及成都休闲度假卫星城的先行区和重要载体，将是空间怡人、生态优美、水城相融、产业高端的城市新区域。

四、交通价值

经过多年的规划建设，目前都江堰拥有三条与成都相连的快速路网，即沙西线、成灌老路延伸线、IT大道，有效缩短了与成都的时间距离。同时，聚青线、彭青线、聚兴线等市域主干线，也实现了多通道与成都市主城区和毗邻区县的快速连接。

同时，随着成都第1条市域快铁成都至都江堰铁路建成运营，也连接起了“成都半小时轨道通勤圈”。

五、城市价值——文化旅游，康养宜居城市

都江堰将打造生态环境更加优美，城镇功能更加完备，更加适宜人居的滨江休闲居住区，为居民和游客提供安全、生态、和谐的城市环境空间。

融创文旅城容积率1.8，绿化率35%，总户数6108户，总计120栋，物业费：2.4-2.7元/㎡/月。目前洋房均价8900-9300元/平米（精装），小高层带装修价格8900元/平米，别墅17000元/平米。项目分为两大板块，文化旅游区和旅游新城。文化旅游区，汇集多种业态，包括融创茂，大型舞台秀，室外主题公园，度假酒店群和滨湖酒吧街等内容。

项目优势

1、地处文化旅游板块融创文旅城周边拥有四大景区，都江堰景区、熊猫谷、赵公山景区、青城山景区，项目距离各景区均在30公里以内，开车30分钟内即可到达。是康养宜居，文化旅游的圣地，同时也是青海客户的投资旅游、休闲度假、首选之地。

2、楼盘设施完善，投资性价比高，价格适中开发商品牌实力出众，能给客户带来很强的信服力，产品多元化出色。依附都江堰、青城山两大文化名片打造大型文旅项目，同时对比周边其他地产项目，本项目整体配套设施优越，精装洋房仅需8900-9300元/平米。

3、大型室外主题乐园主题乐园占地面积约51.5公顷，建筑面积约8.8万㎡，总投资约28.8亿元。作为融创成都文旅城的重要组成部分，极具川西特色，包括秀场及六大主题功能区（天府耍都、蜀汉风云、飞天传奇、藏羌秘境、田园牧场、奇幻森林）。

4、创新文旅商业广场商业广场占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约12.88万㎡，投资额约15.2亿元。该项目结合了当地文化特点，布置了屋顶农场、卡丁车、蹦床公园、真人CS、水族馆、宝贝王、大玩家、文创主题街区等多种创新业态，是集购物、娱乐、休闲为一体的大型商业综合体项目。

5、融创旅居投资洋房，康养宜居融创文旅城项目户型多变，78-163平米精装洋房，可满足不同年龄段客户的需求，同时容积率仅为1.8，低容积率代表同样的占地面积，却享有更多的绿化，更多的园林，更宽敞舒适的空间。