封叔统计7月有可能推新的楼盘发现，7月大部分新盘都主打改善，户型大，容积率低，叠拼别墅、洋房、大平层等物业类别都有。不过也有主城区小户型刚需型楼盘，周边还有地铁和商业配套。

以下信息，封叔只统计了成都传统五城区和高新区、天府新区的房源。但在成都二圈层近郊范围内，还有诸如凯德卓锦万黛、怡心湖岸、华润置地未来之城、中铁骑士府邸等项目，也可能有推新计划，值得关注。

7月成都一圈层预计上市房源

锦江区

中化润达丰滨江樾城

容积率：4.0

总户数：2392

物业费：住宅4.2元/㎡，公寓：3.8元/㎡

预计新推：166套平层，8套叠拼

户型建面：179-390㎡

位置：锦江区中环路锦绣大道段

德商锦江天玺

总户数：350（其中62户中式合院）

预计新推：150套装修房

户型建面：169-205㎡

位置：锦江区成龙大道七中育才旁

武侯区当代璞誉

总户数：1911

容积率：3.0

预计新推：489套装修房

户型建面：57-306㎡

位置：武侯大道顺江路段

保利西堂里院

总户数：254

容积率：1.5

预计新推：叠拼别墅产品

户型建面：185-207㎡

位置：西三环外武青北路东侧

销售中心将在7月亮相。

鑫耀美泉悦府

总户数：1661

预计新推：高层130套、叠拼104套

户型建面：110-134㎡（电梯高层）148-158㎡（叠墅）

位置：武青西一路399号

价格：上批次高层1.25万-1.143万/㎡，叠墅1.98万-2.27万/㎡（时间2020年4月11日）

双楠悦天地

总户数：1258（包含2栋公寓，4层商业）

容积率：住宅区2.97

预计新推：320套清水房

户型建面：112-171㎡

位置：二环武侯大道口

金牛区电建地产洺悦府

总户数：706

容积率：2.0

位置：金粮路338号

中南樾府

总户数：1721

容积率：2.0

预计新推：85套联排别墅

户型建面：181-188㎡

位置：聚霞路933号

价格：上批次约1.26万-2.43万/㎡（时间2019年12月4日）

旭辉江山和鸣

总户数：972

容积率：2.0

预计新推：装修房

户型建面：143、165㎡

位置：三环内一号线韦家碾地铁站旁

成华区

源滩-麒麟荟

总户数：1020

物业费：2.7元/㎡

预计新推：652套

户型建面：113-134㎡顶跃78-90㎡套三双卫103-105㎡套四双卫

位置：华林一路158号

中车共享城

总户数：1911

容积率：604

预计新推：294套装修房

户型建面：138-167㎡

位置：二仙桥北路31号

价格：上批次约2.19万/㎡（时间2020年1月16日）

卓越融信 云门望古

总户数：120

容积率：2.0

预计新推：120套装修房

户型建面：119-153㎡

位置：东一环蜀都大道

预计7月初就取证

保利珑堂里院

总户数：524

容积率：2.0

预计新推：94套装修高层、66套清水别墅

户型建面：106-128㎡（高层）173-180㎡（别墅）

位置：东三环·成华大道·西财天府学院（东区）旁

大陆潮里

总户数：1248

容积率：5.0

预计新推：150套装修房

物业费：住宅3.1元/㎡

户型建面：59-89㎡

位置：昭觉寺横路段11号

虽然容积率有点吓人，但胜在主城区小户型住宅，总价可控，距离三号线地铁站也不远，刚需购房者可关注。预计7月底取证。

青羊区

新力曦悦

容积率：2

楼层：11-16F

楼栋总数：9栋

位置：青羊区成飞大道

价格：待定

青羊区预计要上的新盘只有这一个。但目前青羊区内在售的还有中铁建西派浣花、华府金沙名城、金沙宸宇公馆、绿城凤起潮鸣。都是不便宜的改善型楼盘，新力曦悦也号称是新力的top级项目，售价应该也不低。

高新区中建天府公馆

总户数：A地块1520

容积率：4.0

预计新推：280套装修房

户型建面：133-232㎡

位置：观东二路与红星路南延线交叉口

价格：上批次约1.8万/㎡（时间2020年1月1日）

万科公园5号

总户数：1240

容积率：3.0

预计新推：装修房

户型建面：189-389㎡

位置：天府一街1366号（成都七中旁）

仁美熙和府

总户数：高层368套、洋房36套

容积率：4.0

预计新推：36套装修房

位置：康和西一街110号

目前高层只有128㎡的房源在售，洋房取证时间待定。

天府新区万科君逸

总户数：223

容积率：1.99

物业费：住宅3.88元/㎡

预计新推：16套装修房

户型建面：158㎡

位置：天府新区锦江区西100米

秦皇帝锦

总户数：1003

容积率：2.5

预计新推：489套装修房

户型建面：77-140㎡

位置：天府新区汉州路999号

万科公园传奇

总户数：418

容积率：3.0（二期）

预计新推：300套装修房

户型建面：132-165㎡

位置：天府新区红星路南延线一段附近

价格：上批次约1.8万-2.2万/㎡（时间2019年12月14日）

注：本文旨在传达信息，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。以上楼盘最终信息请以售楼部为准。