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当前位置:二手房购房指南

两种还款方式利弊分析 合理选择减轻还贷压力

发布单位:admin 发布时间:2014-04-11                点击数:817

 

房产市场517教您合理选择减轻还贷压力:

 等额本息还款法:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,贷款前期所还的利息比例大、本金比例小,贷款后期本金比例大、利息比例小。

 利弊分析:优点在于贷款初期还款压力相对较小,缺点在于教之等额本金还款法需要支付相对更多的利息。故该方法更适合于初于职业上升期的年青人,因为年轻人工作不久,积蓄不多,贷款初期往往又面临结婚生子等问题。

等额本金还款法:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月 贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。

 利弊分析:等额本金法第一个月还款额最多,之后逐月减少。该方法优点是支付贷款利息较少,缺点是贷款初期还款压力较大,适用于年龄较大的中老年客户,因为随着年龄的增大,贷款后期他们可能会面临退休等收入下降的因素。


 


 


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