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成都别墅置业多选双流 联排别墅被看好

发布单位:admin 发布时间:2014-04-08                点击数:834

今年1季度别墅供应360套,销售550套,供应面积环比下降44.4%,同比下降59.5%,销售面积环比下降26.5%,同比下降47.9%。从去年第三季度开始,别墅市场呈现出供销下降的趋势。随着城市发展,别墅市场供应逐渐出现萎缩,别墅将成为稀缺物业。
新增来自双流和都江堰
    3月成都市别墅新增107套,新增面积为4.1万㎡,同比去年3月分别下降65.9%、59.7%。从大区域来看,3月别墅新增来自双流和都江堰,其中双流新增面积3.77万㎡,主城区别墅新增为零。
3月新增别墅联排别墅最多,新增面积为1.72万㎡,新增双拼别墅1.24万㎡,新增独栋别墅0.82万㎡,叠拼别墅新增最少仅为0.34万㎡。
双流卖得最多
    3月全市别墅成交188套,面积为5.23万㎡,环比分别上涨57.98%、82.12%,同比分别下降57.27%、59.88%。
    3月,整体成交别墅188套,其中近郊成交176套,占总成交58.0%;远郊成交67套,占总成交35.6%;主城区成交12套,占总成交6.4%。
    从区域来看,近郊双流成交58套,远郊大邑县成交17套,居前两位。
    从成交的物业形态来看,联排别墅成为3月的主力军,销售面积、套数占比最多,成交94套,成交面积2.5万㎡,占总成交套数的50%、占总成交面积的48%;其次是叠拼别墅,成交44套,成交面积1.0万㎡,占总成交套数的23%、占总成交面积的19%。
    远郊存量最多 主城区集中在高新
    存量主要以郊区为主,其中远郊的存量最多,存量套数5943套、存量面积121.6万㎡,分别占总存量的56%、 45%;其次是近郊,存量套数3970套、存量面积129.5万㎡,分别占总存量的38%、48%。
从行政区域来看,都江堰、双流分别以存量1896套、1532套,位于前两位,分别占总存量的18%、15%。主城区高新区以存量257套居于首位;成华区别墅消化完毕;武侯区、青羊区剩少量别墅房源。
存量以联排和独栋为主。联排存量5506套、存量面积为134.4万㎡,分别占总存量的52%、50%,独栋存量2072套、存量面积为70.7万㎡,分别占总存量的20%、26%。


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